RUE DU LAC 118 - FRICHE INDUSTRIELLE

Il s’agit de la requalification volumétrique d’une friche industrielle partiellement désaffectée. Une partie des immeubles présents, de qualité, demeurent dans leur substance et leur affectation. D’autres disparaissent au bénéfice de nouveaux bâtiments de logement.

L’environnement du site est très hétérogène : rivière, villas classées, route cantonale passante, immeubles de gros gabarit, halles industrielles.

Le projet complète les bâtiments existants par de nouveaux en soignant les proportions des espaces et qualités des espaces extérieurs définis. Ainsi, la rue est renforcée par un front regardant le sud et protégeant l’intérieur de l’îlot des nuisances sonores.

Les volumes arrières sont décalés pour permettre des échappées entre immeubles pour les bâtiments existants au nord du site. Les cheminements piétonniers permettent de mettre en relation par des parcours simples, les différentes composantes internes et externes au projet.

Le mandat a compris toutes les prestations usuelles d’une étude plan de quartier : analyse urbaine, étude d’impact, étude des pleins et des vides, études des circulations et des connexités, études de circulation et stationnement, études d’extensions.

L’avant-projet d’implantation a compris des études partielles de projet détaillé, des études de typologies et l’établissement de plans financiers complets